晋中房地产资讯-九游会旧版

经济适用房是一个老生常谈的话题了,其一直是购房者们比较关注的一个方向,经济适用房最近又出新政策了吗,经济适用房申请条件是什么? 经济适用房又出新政策?经适房申请条件是什么 经济适用房买卖政策­——销售对象 主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户,同等条件下优先销售给教师和离退休职工。 经适房买卖政策——购买程序 凡购买经济适用房,须由职工所在单位(无固定职业者有户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明,由经济适用房项目建设单位进行审核,符合条件后方可购买。 经济适用房买卖政策——销售价格 经济适用房销售的价格,按保本微利的原则确定。低基准价为每平方米1500元,根据地段等方面情况不同,各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成:征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。 经济适用房申请条件 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,可包括:1、配偶。(户口无论是否在本市,都可以作为

房天下2018-01-12

锦绣园项目幼儿园位于山西省榆次区迎宾街以北,东升路以西,西规划路以东,北规划路以南锦绣园a区内,场地东高西低,南北平缓,交通便利,环境优美。建设单位为:晋中惠腾房地产开发有限公司。 幼儿园总建筑面积10267.57平米,地上4层,地下2层,地上建筑面积7186.24平米、地下建筑面积3081.33平米。其中地上一至三层为幼儿园教学用房,共设十二个教学班;四层设有副课教室,大会议室等,地下一层为管道层,地下二层为人防层。 幼儿园整体建筑为框架结构,在实际使用中更加灵活多变,可根据合作商实际需求自由组合分割。 地上一至四层层高为3.6米,四层大会议室层高为4.2米,出屋面楼体间层高4.6米,建筑总高度15.3米(室外地坪至主楼屋面)可完美满足日常教育及活动所需。 北方冬季寒冷,孩子们的取暖问题无疑是重中之重。锦绣园幼儿园整体供热均采用地暖,免除学校与家长的后顾之忧。 该幼儿园为榆次区锦绣园项目一所大型幼儿园,锦绣园项目总占地402亩,总建筑面积127万平米,共开发建设4大住宅片区,建成后项目自带人群将达到1.5万人左右。锦绣园幼儿园紧邻榆次东西向主干道迎宾街,未来榆次东部城区幼儿教育客群

晋中房天下2018-01-12

1月9日,省政府新闻办举行新闻发布会,解读上月1日公布的《山西省水资源税改革试点实施办法》。从会上获悉:进入水资源税时代,普通居民缴纳水费不会增多,洗车、洗浴、滑雪场等企业用水则从高定税。 2017年12月1日起,按不同取用水性质实行差别税额的水资源税改革已扩至北京、天津、山西、内蒙古、河南、山东、四川、宁夏、陕西9省(区、市)。该项改革明确,以水资源税取代水资源费。水资源费是城镇公共供水终端水价的组成部分,实行水资源费改税后,征收方式和税额标准基本延续现行规定,不会影响居民和一般工商业企业用水价格。而对于企业而言,相比收费,税收更具刚性和约束力,从而倒逼高耗能企业节水,促使洗车、洗浴、高尔夫球场、滑雪场等特种行业转变用水方式,增强企业等社会主体节水意识和动力。按照政策要求,对洗车、洗浴、高尔夫球场、滑雪场等特种行业取用水确定较高的税额;对纳税人超计划(定额)取用水超出部分加征1-2倍。 自2017年12月1日起,我省水资源税改革试点已如期施行,2018年1月需要申报首期税款。今后,除农业生产取用水外,水资源税按季征收。对超过规定限额的农业生产取用水水资源税可按年征收。不能按固定期限

山西新闻网2018-01-11

"无债一身轻""早还贷款早踏实",以往每到年末,各家银行都会出现一波提前还房贷高峰。然而,今时不同往日,提前还贷似乎已成"过去式",背负银行房贷反而成了"家常便饭"。 记者走访多家银行发现,近期提前还贷高峰并未出现。据了解,房贷利率相对低廉,以及理财渠道的多样化,是导致"房奴"不愿提前还贷的重要因素。同时,房贷压力太大,没条件提前还贷,不得已继续"背贷"的人群也在增加。 理财更高 有钱不愿提前还 每月的2日和16日,杭州银行就会从李先生的银行卡里分别支取2186元和1269元,分别用于公积金还贷和商贷还款。2013年,他首付三成在下沙金沙湖商圈买下一套89方的房子,现在月供是3000多元。 据李先生介绍,这几年,随着家庭收入的增加,现有的存款已经可以一次性还清房贷。但他从没想过要提前还贷,"现在房贷利率算低的,每个月交的公积金就足以抵掉每月的房贷支出。存款拿来理财的话,利息都远高于房贷利率。"他说,现在银行理财产品的年化都有5%,好好打理存款,远比提前还贷来得实在。 目前的房贷利率仍执行的是央行于2015年10月24日发布的基准利率,即公积金贷款利率5年以下(含5年),为2.75%,

钱江晚报2018-01-10

今日,记者从太原市轨道交通发展有限公司获悉,地铁2号线一期工程加速推进中,现已有9座车站主体结构完成。另外,2号线二期、1号线一期、3号线的前期初勘进展顺利。 截至目前,地铁2号线一期工程的中心街西站土建工程已完成,化章街站、通达街站、嘉节站、南中环街站、学府街站、矿机站、西涧河站、晋阳街站2号线部分、王村南街站共9座车站主体结构已完成。 人民南路站、康宁街站等13座正进行主体结构施工;中心街西站至晋阳街站区间左右线和嘉节站至龙城大街站区间左线已贯通,化章街站至通达街站区盾构掘进1131米,人民南路站至化章街站区间掘进453米,学府街站、西涧河站盾构机已下井,正在组装调试。 此外,3号线初勘钻孔475个已经全部完成,初步勘察报告版已经完成。2号线二期工程完成初勘钻孔169个,完成设计总量80%,1号线一期工程钻孔429个,完成设计总量95.3%。

山西晚报2018-01-08

在晋中很多购房者在买房过程中,往往只看得房率的大小,不会实际的计算房屋 公摊面积 的多少,这也使得房屋公摊面积在买卖房屋的时候处于灰色地带,购房者自己也忽略掉了公摊面积的准确性。 正常情况下高层的得房率都在80%左右,也就是说有20%的公摊面积。假设你买了一套100平米高层住宅,拿房时实得面积只有80平米左右,原本看似面积够大的房子,瞬间就挤了。100万的房子,20万是在给公摊面积买单。 注意:商品房的建筑面积—套内建筑面积=公摊面积 一、关于公摊面积你必须知道的几件事。 1、公摊面积有哪些? 电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。 建筑面积=套内建筑面积 公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积 墙体面积 阳台面积。 3、影响公摊面积的因素: a、房型结构(几梯几户)例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。 b、楼盘形态一般来说高层得房率较低,小高层次之,多层

晋中房天下2018-01-05

"北漂"12年,杨延丽终于在北京安家。2017年12月,她签下朝阳区锦都家园的一套两居室,成为北京市共有产权房项目的首位签约者。 不只是北京,近期,南京、福州等一二三线城市共有产权房项目纷纷落地。这一新的住房保障模式,是落实中央"建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度"的重要举措,也是托起"夹心层"市民安居梦的探索。 共有产权房降低购房门槛 北京市规划国土委相关负责人介绍,2017年北京共完成共有产权住房用地供应38宗,用地面积约207公顷,超额完成年度供地计划,规划建筑规模约403万平方米。38宗土地对应已入市的38个项目,共计提供共有产权房近4万套。 北京市住建委网站信息显示,未申购项目34个,房源3.5万套;已启动网申项目4个,房源3321套,包括已选房项目2个,即朝阳区锦都家园和顺义区金成雅苑二期,前者个人持有产权为50%,后者60%。 2017年12月25日,南京市4大保障房片区的1499套共有产权房开始接受选房,这是南京单次规模的一次共有产权房供应。截至2017年底,南京已有1740多户申购人拿到了共有产权房,其中个人持有的产权从50%至80%不等。 北京工业大学

新闻晨报2018-01-04

每个人都渴望有个自己的窝,由于经济压力,大多数人都会选择按揭贷款的形式购买房子。如果办理贷款过程中出现问题,就可能导致商品房交易无法顺利进行,并由此产生一系列法律纠纷。 这里就有个活生生的例子。在2014年的时候,武侯区法院就受理了一起商品房预售合同纠纷案件,此案中原告颜某在与被告某开发商签订商品房买卖合同后交付了首付款,但因其他原因贷款申请未得到银行批准,颜某要求解除合同、返还首付款,开发商却拒绝返还,颜某因此将开发商诉至法院。 那么,买房贷款办不下来的话,首付款能不能退?一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的,要看你贷款批不下来是什么原因了,要是支付能力有保障的话,一般会要求你延长还款期限。想退房就要和开发商商量了,即便同意你也要支付一定违约金的,如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱,因为买卖合同签了就有效。不过你可以让开发商想办法,因为你贷款下不来,他们也拿不到尾款,他们比你还着急。 目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,"如果贷款不能办理,

房天下2018-01-04

回顾9年看房路 2008年你看房:房价2000/平,你没有买房,你说金融危机,房价会暴跌! 2009年你看房:房价4000/平,你没有买房,你说房价上涨太多,要观望,说房价会崩盘! 2010年你看房:房价8000/平,你没有买房,你说国家已出台限购,房价会下跌! 2011年你看房:房价12000/平,你没有买房,你说国家要出台房产税!房价会跌! 2012年你看房:房价17000/平,你没有买房,你说房价涨的有点离谱,估计要崩盘了! 2013年你看房:房价21500/平,你没有买房,你听专家的,说房价快崩盘了! 2014年你看房:房价28000/平,你没有买房,你说国家要出台不动产登记,房价一定会跌! 2015年你看房:上海市内均价房价30000/平,不动产登记已经出台,小媳妇都成丈母娘了, 2016年你看房:现在房价趋稳不买房,你说房价会降的...... 2017年你看房:国家一直在调控啊,一线城市连降十个月,肯定会大跌! 回望过去十年,楼市涨了十倍,股市却只是画了一个圈回到起点。你买股是一次性付款,全是自己的钱,亏了没人心疼,除了你老婆。 年前买房好处多 对于房屋到底该买涨还是买跌

房天下2018-01-03

1月2日,记者从太原市住房公积金管理中心了解到,为满足灵活就业人员住房公积金使用需求,畅通缴存使用通道,太原市支持灵活就业人员享受住房公积金政策,中心已试点推行了灵活就业人员住房公积金缴存使用政策,实行灵活就业人员可自愿申请缴存,授权人力资源服务机构承办开户缴存的业务办理模式。 据介绍,灵活就业人员可以自主申请缴存住房公积金,缴存基数不得低于太原市现行工资标准,也不得高于太原市现行职工月平均工资的3倍,缴存比例为16%,缴存基数和比例每年7月份统一调整一次,缴存职工应当按照规定标准按月足额缴存。缴存住房公积金后,与其他缴存职工享有同等的住房公积金使用权利。 灵活就业人员是指以非全日制、临时性和弹性工作等灵活形式就业的人员,包括尚未缴存住房公积金的职工、个体工商户、自由职业者以及具备缴存条件并自愿缴存的人员等。根据《太原市灵活就业人员住房公积金缴存和使用规定(试行)》,年满18周岁,男不超过60周岁,女不超过55周岁;具有太原市户籍或者持有太原市居住证;有合法稳定收入,个人信用良好的灵活就业人员,均可自愿申请缴存住房公积金。 申请时需提供本人身份证原件及复印件、户籍证明(或者居住证)原

太原晚报2018-01-03