晋中房地产资讯-九游会旧版

无论是福利分房的计划经济时代,还是房价高涨的市场经济时代,房子无疑是人在生活中重要的消费品质,当然拥有一套属于自己的房子( 晋中热门楼盘推荐 )更是我们家庭理财的重要目标之一。那么当前我国目前住房消费的现状是什么情况?我们该不该进行住房消费规划呢?这又对我们家庭理财有什么重要性呢? (今天就为大家一一细说。) 当前我国目前住房消费的现状是什么情况?这个问题我们可以通过两个方面进行了解。目前住房消费现状都有一个共同的特征——大。即住房消费支出大,贷款压力大。 一、住房消费支出大 从衣食住行的消费中,花费多的当属房子,有一句话是这么说的"房产商每卖出去一套房子就等于消灭了一个百万富翁"。 的确,北京新数据显示2015年4月商品房成交均价为32343元/平方米,也就是说我们花100万也才能买到一个三十平米的房子。而商品房的价格每平方米高达6400元并且这个房价还在不断提高,这就是咱们说的消费支出大的问题。 二、居民贷款买房压力大 有数据显示,买房子的居民有91%的人属于贷款买房,而在贷款买房的人群中有95%以上的人或多或少患有焦虑症。他们虽然享受着自住房,但有的人也

和讯理财2017-04-05

记者从省国土资源厅获悉,4月1日起,我省实施"建设项目用地预审和用地审查"新政,简化、调整和改进涉及建设用地项目预审和报批的事项,破解"用地难、批地慢"等难题。 为了激发市场活力,降低制度性交易成本,我省将按照《关于进一步优化建设项目用地预审和用地审查的通知》(以下简称《通知》),改进和优化建设用地审批。 《通知》要求,建设项目符合有关规定确需修改土地利用总体规划的,要根据规定对修改规划的必要性和可行性进行论证说明,在用地预审阶段编制规划修改方案,并在建设项目用地报批前完成规划修改听证、规划实施影响评估和专家论证等工作。对于已通过预审的建设项目,在用地报批阶段原则上不再重复审查是否符合土地利用总体规划、是否符合土地使用标准等情况,但项目用地位置、规模、功能分区发生变化的,将进行复核。在用地预审通过后、可行性研究报告批准或核准前,建设项目选址发生局部调整,不符合土地利用总体规划或者用地总规模超过土地使用标准的,应重新申请用地预审。 《通知》指出,在用地预审阶段,不再对补充耕地和征地补偿费用、矿山项目土地复垦资金安排情况进行审查,相应审查在用地报批阶段进行。但当地人民政府应切实履行保护耕

山西日报2017-04-05

买二手房一定比新房便宜?其实并不然。就算房价比新房便宜了一些,但是买二手房除了房款,还要支付种类繁多的税金款项,比如契税、增值税、附加税、个税、土地出让金、综合地价款等。所以,为了不在税费上吃亏,我们还是先来了解下它们把。 一、契税 不论是新房还是二手房,都需要缴纳契税。而且,不管是购买商品房、公房、还是经济适用房,都按统一标准交纳: 若购买的是首套房,90平米以下的小户型按1%的税率缴纳契税,即(网签价-增值税)x1%;90平米以上的,按1.5%的税率缴纳,即(网签价-增值税)x1.5%。 若购买的是二套房,全部按3%的标准缴纳,也就是(网签价-增值税)x3%。 二、增值税 首先,如果买的是商品房,满两年的普通住宅,增值税免征,非普通住宅需要先在房产评估机构评估房子原值,再计算税费,具体公式为:(网签价-原值)/1.05x5%;未满两年的,一律按网签价/1.05x5%计算。 其次,如果买的是公房,满两年的公房,增值税免征;未满两年的,增值税为网签价/1.05x5.6%。 后,如果你买的是经济适用房,,一类经济适用房满两年免征,不足两年的全额征收增值税,与公房的计算公式相同;二类经济

房天下2017-03-31

四月即将来临,伴随着温暖的春风,雅园项目进展速度飞快,它的成长一天天的变化,都凝聚着一线作业人员的心血与汗水,下面就让我们一起进入工地,让您及时掌握近的工程进展,看看雅园又有了哪些新的变化? 我们将为您不间断更新工程建设进度 请您随时关注

晋中房天下2017-03-30

晋中碧桂园,25载,开发700个项目,服务近300万业主,坐落繁华商圈,城市中轴之上,都市生活,大师设计,重金打造5重立体园林,国家一级物业管理服务,智能安防系统224呵护安全,园林雾化系统,苑区云雾缭绕,健康生态舒适身心,2期120-270㎡醇美洋房即将加推。 品鉴热线400-890-0000 转 822273 项目地址:晋中市榆次区文苑街与中都路交汇处(青少年活动中心旁)

晋中碧桂园2017-03-30

3月25日,榆次区逸夫小学郭家堡分校改造工程启动仪式在榆次区郭家堡小学举行。仪式简单而隆重,与以往不同,此次郭家堡小学改造,在政府统一规划下,不仅有了城市优质小学逸夫小学的参与办学,还有企业保利地产也提供了助学资金。这种改造模式在该区为首例,也为统筹教育均衡发展开辟了新思路。 从中央部署到地方落实,统筹发展一直是重大战略思路,而实现教育统筹发展、均衡发展又是重中之重。近年来,榆次区始终把教育摆在优先发展位置,不断在扩大优质资源、教育配套升级、实现均衡发展等方面积极探索。而此次通过政府、名校、企业联动,对郭家堡小学改造,无疑又是一次全新探索。 榆次区逸夫小学属城区优质小学,是省级示范小学。郭家堡小学则位于城乡结合部,早之前为乡村小学。随着城市发展扩容,郭家堡小学虽已划入城市小学,但教育水平仍存在差距。如何实现优质教育资源发展共享,区域教育整体提档升级,经过政府统一施策,郭家堡小学改造采取与逸夫小学联合办学。这样一来,原郭家堡小学的办学条件有望改善,逸夫小学的辐射带动作用也得到了充分发挥,区域教育水平整体提升,统筹发展的蓝本在现实中落了地。 不仅如此,为充分发挥市场在资源配置中的决定性作

晋中晚报2017-03-29

买二手房贷款时,如果选择房产担保则需要可以抵押的本地房产,哪些房子可以作为抵押屋呢? 记者从太原市各大银行以及太原市公积金管理中心获悉,在本地具有大红本或不动产权登记证的房子,是可以用作担保抵押的。但有一部分房产不能作为抵押用,如小产权房,小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款;未结清贷款的房子,在次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利,法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权;房龄太久、面积过小的二手房,银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,一般房龄在20年以上、50平方米以下的二手房,许多银行是不予抵押放贷的;未满5年的经济适用房不允许上市交易,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款;权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押;拆迁范围内的房子,已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。 一般专业评估机构在做评估时,都会到现场实地评估。地段是影响房子价格的关键因素,如学区住房、商圈房产,地段好的房子就是能卖出好的价格;修建时间近,近几年才交房的房屋,"身价"也是高的时候,随着使用年限的增加(不考虑涨价因

山西晚报2017-03-29

高层的住宅几层好,这是很多的购房者在买房子的过程中会纠结不已的事情。住高了就觉得眩晕,住低了就觉得太吵闹,高层住宅到底哪些楼层是好呢?高层住宅的楼层选择要考虑到采光、视野等因素。 所谓登高而望远,很多的购房者喜欢在买房子的时候住高一点,而开发商在房价方面的也是越高越贵。但是对于高层房住宅几层是好,并不是越贵就越好,也不是越高就越好。其实在购买高层的住宅时,购房者亲睐的楼层还是中间楼层。 目前开发商比较适用的高层定价法则是:底层的房源一般是便宜,然后逐步的往上加价,幅度是每高一层,平均加10-100元不等,少数的品牌楼盘可能幅度更大;同一楼层房子,则一般东边套贵、西边套次之、中间套优惠些。根据这样定价法则,一个起价2400元/平方米高层楼盘,如果有30层,其顶楼的价格很有可能在2700元/平方米以上,而如果顶楼是特别设计、带露台的复式结构,不仅面积是非常大,其价格也会是更贵。但一般来说,买房自住的工薪阶层是不会舍得多掏10万元,只是为了再住得更高10层,更何况高层的得房率本来就普遍比多层低。 高层住宅几层好 怎样选择佳楼层 衡量高层住宅的性价比,究竟高层住宅几层佳专家指出,可从以下几点

房天下2017-03-28

房价为何高企? 官方数据显示,2017年2月,中国70个大中城市有56个新建商品住宅价格环比上涨,比上月增加11个,二手住宅价格环比上涨的城市则比上月增加4个。 中国人民大学副校长吴晓求认为,房价上涨系2008年金融危机以来,中国m2(广义货币)增长过快所致。他表示,巨大的m2存量是要用于购买资产,而中国金融市场上提供的投资标的有限,"股票不敢买,债券也不多,可是钱不能搁在手上,所以大家开始买房子了"。 但中国央行行长周小川称,资产泡沫并不是政府实施宽松货币政策的预期后果。 还有人认为房价高企很正常。华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康认为,随着中国城镇化进程的推进,由中国一线城市带动的房地产平均成交价格上扬符合经济学原理:供不应求带来价格上扬。 未来是涨是跌? 齐鲁资管首席经济学家李迅雷预测,2020年左右中国房价可能全面下跌。在他看来,人口流和货币流是决定房价的重要因素。目前,中国城市人口流入量正在减少,货币增速也会随经济增速放缓而下降,两方面作用叠加将导致房价下跌,在一二三线城市尤其明显。 但李迅雷亦强调,由于未来很长一段时间住宅用地的供给还是严重不足,房价下跌后会有一个回调

中国新闻网2017-03-28

山西转型综合改革示范区潇河产业园区 晋中起步区总体规划(2016-2030) 为加快深化转型综改,山西省委、省政府作出了建设山西转型综改示范区(以下简称"示范区")的重大战略决策。示范区潇河产业园区晋中起步区(以下简称"规划区域")是示范区聚集创新资源、现代产业,引领创新驱动、产业转型的重要抓手。为了谋划布局好起步区的功能定位、空间布局,根据《太原都市区规划(2016-2040)》,晋中经济技术开发区管委会组织编制了《山西转型综合改革示范区潇河产业园区晋中起步区总体规划(2016-2030)》,现将规划主要内容公示如下: 一、区位和规划范围 规划区域区位图 规划区域位于晋中市南部潇河两岸,地处示范区潇河产业园区的东北部。 规划区域范围图及现状 (从地图可以看到规划涉及马村、王郝村、西长寿村、修文镇、南要村、东长寿村、西双村、兴隆庄村、东双村、小迦南村、豆腐庄村、诸村、陈侃村、东白村、小赵村) 规划范围为:北起示范区潇河产业园区北边界线,南至明乐庄园北侧规划路,西起综合通道,东至榆祁高速。 二、本规划期限为:2016—2030年。 三、规划依据: 《太原都市区规划(2016

科学导报晋中频道2017-03-27