晋中房地产资讯-九游会旧版

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限, 民用住宅土地使用权年限为70年,工业建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。 那么,40年或50年产权与70年产权相比,有什么区别呢? 搞清楚了房屋产权年限的划分和计算方式,还有这5点区别是你买房前必须要懂的! 01 公摊面积 50年的工业建筑用地和综合类用地、40年的商用建筑用地的规划设计标准要比70年的普通住宅高,如门厅面积比较大,楼梯、门厅的出入处按规定必须设置多处,公摊面积也随着标准的提高而增加。70年产权的住宅要求相对少了许多,公摊面积也少。 02 落户 很多购房者在一个城市购买房屋,是为了实现落户的目的,为后期生活的便利提供保障。在很多城市,按照有关规定,只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准。其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。 03 水电费缴纳 40年或50年产权住宅的水电费等费用收取都是按照商业用水用电的标准收取缴纳的,70年产权住宅则是按照一般标准收取,两者对比,前者的居住生活成本会更高一点。关于水电费的收取标准,购房者在购买之前务必了解清楚,以

房天下2018-03-28

草长莺飞三月天 拂堤杨柳醉春烟 在鸟语花香的春意中 保利·壹号公馆的"家音"如约而至 与您一起分享家的成长和变化 一区1#楼 1-11层抹灰完成,2-11层玻璃安装完成,1-11层地面浇筑完成,外墙贴砖完成90%,1-11层防火门安装完成60% 一区5#楼 1-36层公区及厨卫间抹灰完成,1-36层公区及楼梯间一遍腻子完成,东单元室内一遍腻子1-36层完成,二遍腻子36-25层完成,西单元1-28层一遍腻子完成,二遍腻子28层开始施工,内地面浇筑1-36层完成,外墙保温完成85%,涂料完成85%、塑钢窗和铝合金门窗1-36层安装完成。 一区 7#楼 1-29层公区抹灰完成,楼梯间一遍腻子完成,室内一遍腻子完成95%,厨卫间抹灰完成,1-29层地面浇筑完成,2-29层公区墙砖完成,2-15层地砖完成,塑钢外窗及玻璃、铝合金门窗及玻璃全部安装完成,北侧商业外墙与公区装饰全部完成,南侧商业外墙装饰雨棚龙骨完成,主楼外墙保温完成90%,涂料完成90% 二区1#楼 室内一遍腻子1-34层全部完成,二遍腻子开始施工,公区及厨卫间抹灰1-34层完成,公区墙砖2-34层完成,公区地砖西

晋中房天下2018-03-27

3月26日,太原地铁建设再传捷报,由中铁十一局承建的地铁2号线长风街站"铁龙35号"吊装入井。这台盾构机从昆明运抵至太原,翻山越岭跋涉近2500公里,运输时长76天。 "铁龙"从昆明来太原 这台长达80余米的盾构机是专为太原地质条件选配的,由铁建重工制造,由总重达470余吨的盾体及后配套台车两部分组成。这样一条庞大的钻地"铁龙"不能整体运输,必须拆解成刀盘、前盾、中盾、尾盾、后配套台车等几个部分,分别装车运输。 从昆明到太原的途中,盾体由于超宽、超重、超高,不能走高速公路,为避免影响道路交通,大部分时间只能在夜间运输,最艰难的路段一天只行进40余公里。 另外,即使盾构机已进行拆解,但最重的部分也有100余吨。将这个"巨无霸"吊运至地面以下约18米的盾构井口,全靠一台履带吊。这台履带自重超过了300吨,底盘宽8米,不能从路上开进工地,也只能先拆解成几个部分,靠大货车拉运过来再组装。 据悉,所使用的这台履带吊承载重量260吨,它能吊着重物进行小范围内移动,同时它设有一个主钩和副钩,盾体的吊装需要进行翻转,就是依靠主副钩的配合实现的,这是常见的汽车吊所不能实现的。 四月中旬进行隧道开挖 盾

太原晚报2018-03-27

2015年9月16日零时,太榆路全线通车,整条道路主路采用上跨或下穿与各个路口相交,全程不设红绿灯,设计时速 80 公里。 主路双向八车道,辅路单向两车道。开通后,一路畅行享受双城配套。由南站到达顺城街老城中心,仅需 15 。随着太榆路的全线通车,太原榆次两地的交通连接将更加紧密,两地的通行时间将进一步缩短,太榆一体化进程将进一步加快。 保利 ·壹号公馆,是坐落于太榆路旁边的品牌大盘。 2017年登顶榆次楼市,取得骄人战绩。一二期几近售罄,2018年开年商街开盘同样获得了全城追捧一铺难求的热销成绩。 保利 ·壹号公馆之所以成为榆次最为热销的项目,是基于70万方全配套大盘带来的全新品质人居体验。作为榆次区域规模的央企品牌大盘,保利·壹号公馆有足够的空间打造具有多业态复合、全龄层配套、晋商主题文化商街、一站式教育配套等优质配套的生活大城。项目聚合 商业、写字楼、品质高层、低密小高层、臻藏叠墅等多样业态,为居住者呈现多姿多彩的生活形态。 既满足了不同家庭结构的生活需求,又为入住的每个业主的生活带来了独具特色的消费、休闲体验。 保利 ·

晋中房天下2018-03-27

市场经济是预期经济。早春三月,随着两会圆满闭幕和年度经济目标的确定,人们对2018年的中国经济有了更多新期待。 受益于调控政策的稳定性和连续性,房价过快上涨势头得到有效抑制。国家统计局3月19日公布的数据显示,今年2月,15个热点城市新建商品住宅中,有12个城市房价环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间;有9个城市房价同比下降,降幅在0.3至2.5个百分点之间。 随着"房子是用来住的,不是用来炒的"越来越深入人心,房地产市场预期也出现积极变化。数据显示,目前北京每套成交房源的平均被看次数比一年前增加了1倍,业主报价也更理性,购房者的话语权有所增强。严控购房资格、提高首付比例、去杠杆等政策,对平抑房价、降温楼市、引导市场回归理性,起到了十分显著的效果。 那么今年楼市又将呈现怎样的特点呢? 持续分化仍是楼市的主要特征。"目前,一线过热城市的楼市虚火被抑制,二三四线非调控热点城市依然高温。如果楼市调控政策不变、力度不减,今年楼市依然会明显分化。"一线城市房价大幅上涨的难度较大。"从下一个阶段来看,按照 中央 提出的‘房子是用来住的,不是用来炒的&rsquo

人民日报2018-03-26

保利·壹号天街热销太榆 保利·壹号公馆三期蓄势待发 保利·壹号天街开盘即售罄的热销盛况,让太榆双城对保利·壹号公馆的关注再次升级。早在2016年,保利·壹号公馆就以70万方全龄层配套央企大盘的市场地位领冠榆次楼市。经过2年的建设,保利·壹号公馆一期即将实现入住,2万平米晋商文化主题商街——保利·壹号天街也完全呈现,一座生活大城已经崛起。 保利·壹号天街作为太榆晋商主题体验式商街,既体现了保利的匠心情怀,又是对千年榆次老城所代表的晋商文化的致敬。"天街、花巷、五方院"商街规划,将大院文化与现代商街动线完美结合,让每个游弋其中的来客随心行走就能观尽五大院建筑风情。这条古韵商街自首次开盘以来,就受到太榆两地商家的一致追捧。坐落于"顺城街-太榆路"上,掌握榆次老城商脉,同时兼享纵贯太榆双城的消费动线,筑造城市目的性消费核心。 在商街呈现,热销全城的同时,其它项目配套也逐步完善。在项目一期入住前夕,保利·壹号公馆三期即将入市。作为70万方央企大城

晋中房天下2018-03-23

早在数年前,大太原城市群战略被纳入国家中部崛起《规划》,其中太榆同城化是太原都会圈发展战略中是最重要的一笔。2018年太榆同城进入实质性操作阶段,这不仅为全省经济转型发展带来历史性机遇,更为太原跻身一线城市带来前所未有的高标模板。榆次作为太原-晋中共建的核心城市,区域价值潜力凸显。 2017年《山西转型综合改革示范区潇河产业园区晋中起步区总体规划(2016-2030年)》通过了山西省政府的批复。规划提出:到2030年,将努力把晋中起步区建设成智慧化、低碳化的产业新区。当下太榆同城化的进程加快。大学城板块目前已经发展成熟,并将逐渐与南站板块相连接。今后晋中将与太原"合二为一",城市化的程度也将逐渐提高,发展前景十分明朗。 根据晋中起步区总体规划方案,晋中北城区域将整合现有资源打造服务业产业集群,逐步发展为省高端智慧产业区、太榆同城创新驱动发展示范区、太原南部城市核心区、省生态宜居新城。既承接着太原城市中心的外溢效应,也将承担着引导城市向南拓展的重要使命。 政策所向,红利所到之处,价值不可估量。现如今的晋中北城深受政府关注,龙湖街是太榆同城的必经之路,更是大太原都会圈的核心所在,龙湖大街

晋中房天下2018-03-22

保利·壹号公馆作为榆次品牌大盘,2017年登顶榆次楼市,取得骄人战绩。一二期几近售罄,2018年开年商街开盘同样获得了全城追捧一铺难求的热销成绩。 保利·壹号公馆之所以成为榆次热销的项目,是基于70万方全配套大盘带来的全新品质人居体验。作为榆次区域的央企品牌大盘,保利·壹号公馆有足够的空间打造具有多业态复合、全龄层配套、晋商主题文化商街、一站式教育配套等优质配套的生活大城。项目聚合商业、写字楼、品质高层、低密小高层、臻藏叠墅等多样业态,为居住者呈现多姿多彩的生活形态。既满足了不同家庭结构的生活需求,又为入住的每个业主的生活带来了独具特色的消费、休闲体验。 太原都市区的战略规划让太榆路双城主轴价值更加突显,保利·壹号公馆作为太榆路旁的品质住宅项目,优质的交通便利性也同样吸引了大量的太原客户购买。太榆路双向八车道,全城仅有一处红绿灯,驾车从太原南站抵达保利·壹号公馆仅用不到20。 保利·壹号公馆,致力于打造晋中高尚人居体验。为业主打造全龄层配套的同时,更为业主子女构建近在咫尺的一站式教育配套。让业主享受全

晋中房天下2018-03-20

月份已经过半,各地的房地产市场已经逐渐复苏,有买房需求的购房者已经开启了看房选房之路。虽然有买房的需求,但是对于购房者来说,房子到底什么时候买,还一时拿不定主意,到底是看好了就立马出手,还是再等等呢? 购房者的纠结,其实也反映了未来房地产市场走向不明,仍然存在一定的不确定性。虽然楼市长效机制正在逐步建立,住房租赁市场的发展也在加速,并且范围的楼市调控短时间内也不会有所放松,但是具体到一个城市或者一个区,房地产市场的变数仍然存在,房价是涨是跌,还是难以预料。 就拿青岛来说,由于上合峰会即将在青岛召开,年后青岛的房价又迎来了一轮上涨,不少楼盘的售价普遍上涨2000-4000元/平,市区售价低于2万的楼盘屈指可数。青岛房价虽然比之前高了不少,但是要想在市区买到一套新房,难度并不小,除了要有足够的购房资金之外,还得有好运气。据悉,华润青岛的一个项目开盘,房源有800多套,但是购房者排号已经排到了3000多号,一套房子差不多有4个人在抢,能够买的上,完全靠运气。 但是,并不是所有的城市都像青岛一样有世界性的峰会加持,以环京楼市为例,由于之前大部分的买房需求为投资性需求,因此房价被炒的很高,但是

鬼斗说房2018-03-19

截至3月17日,以北京2017年"317政策"为代表的楼市调控已经持续整整一周年。期内,调控政策从北京向蔓延,从一二线到三四线,从需求端走向供给侧,从短期走向长效。 从调控结果来看,市场热度得到有效控制,一线城市进入"冬眠"状态,调控力度较大的二线城市也出现明显降温,房价结束了前期过快上涨的态势,出现下跌或涨幅收窄。 数据统计,"317政策"前一年(2016年3月18日至2017年3月17日)里,北京全市二手住宅共网签254916套,"317政策"出台后的一年(2017年3月18日至2018年3月15日)里,北京全市二手住宅共网签121946套,二手房网签量降幅达52.2%。 从月度网签量来看,"317政策"效果立竿见影,北京二手住宅网签量从2017年4月份开始快速下滑,2017年7月跌至谷底,此后逐月缓慢回升到了1万套左右。目前,3月上半月北京二手住宅已网签4730套,预计全月的网签依旧会保持在1万套上下。与一年前相比,"317政策"让北京二手住宅网签水平下降了近六成。 在价格方面,2017年"317政策"后,北京二手住宅成交价格曾在当年4月份惯性上涨了一个月。随后,二手住宅价格便

中国经济网2018-03-19