晋中房地产资讯-九游会旧版

买房不同买菜,房地产交易由于专业性强,涉及法律问题多,许多购房人在购房时往往无从下手。为此,结合近年来比较容易产生纠纷的问题,记者整理出了购买预售商品房和二手房的一些注意事项,希望广大购房者在购房前要擦亮眼睛,谨慎买房,以减少交易风险。 查看"五证"要仔细购买小产权房风险大 购房人购买预售商品房的,应查看该项目是否具备如下五个证件:"国有土地使用证""建设工程规划许可证""建筑工程施工许可证""房地产开发企业资质证书""商品房预售许可证",而其中"商品房预售许可证"最为重要。 在查看"商品房预售许可证"时,购房者应重点注意下列三种情况: 首先,确定欲购买的商品房是否属于核准预售的范围以内,一般商品房项目会按楼栋申报预售许可,即一个项目会存在多个预售许可证,购房人应核对所购买房屋是否属于已取得预售许可证的范围,避免张冠李戴;其次,应看清预售房屋的性质,如预售房屋属于经济适用住房、限价普通商品住房、拆迁安置住房的,购房人应取得相应的资格方能购买;第三,确认售房人是否与"商品房预售许可证"上的预售人一致,如果不一致,则需要查看相关的售房委托书。 此外,需要特别提醒购房人,一些开发企业利

南宁晚报2017-04-19

国家统计局18日发布的3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,6个城市环比下降。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,3月份是房地产传统销售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落,环比总体平稳。从同比看,3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看,6个城市新建商品住宅价格比上月下降,降幅在0.1至0.7个百分点之间;6个城市涨幅在0.5%以内。据调查了解,3月18日—31日,北京市新建商品住宅日均成交套数减少,二手住宅日均购房资格申请量下降,住宅交易三方合同成交笔数锐减。

人民日报2017-04-19

关于3月20日前后,兰田传奇1#、2#楼部分业主在提前看完工地现场后,提出的疑义我司作出以下解释说明;问题一:对loft户型中二层承载力不足,可能存在安全隐患? 答:1、针对业主们提出的疑义,我司4月12日下午在兰田传奇售楼部与业主代表及业主们正面沟通,参会人员有开发公司、施工单位、设计公司、销售公司领导,会后保留了业主们的"业主诉求表",就以上事宜会后我司领导组织工作人员开始现场自检;2、在4月13日就loft二层荷载力试验进行自检,截止今日检测时间已经5天,二层摆放的重物>10吨(按房屋内面积计算≥500kg/㎡),超过二层本身荷载的2.5倍;3、合同中的二层实际荷载为≥200kg/㎡,测试中的荷载为≥500kg/㎡,经实际测试完全符合并超过设计及使用要求,在正常的荷载范围内,不存在安全隐患问题;4、本次荷载试验由开发公司、施工单位、监理单位共同参与,截至今日现场的试验仍在继续,并未中断,也欢迎业主们前来参与本次测试,为事实真相增加一份力量;本次荷载试验过程,也有部分业主提出疑义,针对以下问题作出回复;问题一:试验中钢材弯曲达2cm,对试验提出

晋中房天下2017-04-18

每个楼盘在宣传的过程中都显得非常高、大、上,对于想要买房的购房者来说,该怎么看清楼盘的真实情况呢?其实很简单,看这8个方面就够了! 一、看五证 五证分别是:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售(销售)许可证。五证不全的楼盘,不仅办不了房产证,还有各种风险,比如延长交房、一房两卖,更有可能出现烂尾的风险。 要买房先看交通。在当今快速城镇化背景下,衡量一个楼盘的好坏不再局限于地段,而是交通。交通方便意味着再远的距离也不问题。 了解小区外交通状况主要考虑的出行是否方便,包括小区位置是否紧靠道路、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。快速判断楼盘交通状况可以咨询以下问题:公共交通站距离小区有多近?起止时间、间隔时间是怎样的?公共交通方便夫妻上班,孩子读书么?打车是否方便?自驾是否通畅? 除了外部交通,购房者还应该通过平面规划图来了解一下小区内外部的道路状况,如进出小区是否方便,是否实行人车分流,是否有足够车位等。 三、看配套 配套是影响购房者日常生活的重要资源,配套设施的齐备程度是决定入住后生活方便及舒适与否的重要因素

合家网2017-04-18

从目前的市场销售情况来看,刚需购房仍然是楼市的支撑点。业内人士分析表示,刚需首次购房,一方面不要被所谓打折让利冲昏了头,仓促购买;另一方面要客观地、全面地考虑房屋的经济性、舒适性。那么具体应该注意哪些问题呢? 合理的面积配比 成熟的购房者已经懂得,住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量,合理的面积配比是关键。即使是一室户,如果功能面积配比通过后天装修合理化,那么居住者的生活质量也会大大改善。有关专家提出这样一个辅助房间面积比,供您参考:厨房面积占房间总面积的11%-13%,贮藏空间的面积占房间总面积的10%,卫生间占套型面积的8%-11%。 紧凑的户型布局 布局是评价住宅优劣的最重要的标准之一,同样面积的住宅可能会因其布局的不同而大相径庭,不同面积标准的住宅也有类似问题。 一般情况下,起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五项基本要素。这五种要素有其低限面积标准。以下标准供您参考:起居及餐厅14.7平方米,主卧双人卧15平方米,次卧或单人卧9平方米,厨房5平方米、卫生间4平方米。有这样一个面积标准并不意味着将它简单相加便是一个紧凑而不失舒适的居住环境,还需进行优化组

华龙网2017-04-18

引入ppp模式估算总投资45.76亿元 即将开工建设 记者日前获悉,今年市城区将集中实施安宁街西延、蕴华街拓宽改造、龙城大街东延和综合通道建设工程等四条市政新建改建道路工程,这四条道路建设全部采用ppp模式,ppp项目估算总投资约45.76亿元。目前正在进行项目前期准备工作,即将开工建设。 这四条道路新建改建意义重大。安宁街西延项目将彻底打通这条东西向"断头路",进一步完善市城区路网建设,对东西向交通起到重要的分流作用;同时将彻底改善市城区排水问题。蕴华街道路存在路幅偏窄、规模偏小、系统性较差等问题,交通分担能力不足,拓宽改造后将真正成为市城区又一条东西向主干道,彻底打破东西向交通瓶颈。龙城大街项目与太原市龙城大街相连,对加快太原都市圈建设步伐起到积极作用。综合通道项目位于山西综改示范区核心区,对于山西综改示范区建设起到巨大推动作用。 安宁街西延项目东起汇通路,西至环城西路,全长3632米。规划红线宽度42米,绿线宽度66米。估算投资6.17亿元。 蕴华街拓宽改造工程项目西起经纬路,东接环城东路,全长约6005米,红线宽度42米,绿线宽度66米。估算投资总金额为4.1亿元。 龙城大街

晋中日报2017-04-18

4月17日,国家统计局公开发布《房地产开发和销售情况月度报告》(以下简称报告),2017年1-3月份,房地产开发投资19292亿元,同比名义增长9.1%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。商品房销售面积29035万平方米,同比增长19.5%,增速比1-2月份回落5.6个百分点。3月末,商品房待售面积68810万平方米,比2月末减少1745万平方米。 一、房地产开发投资完成情况 2017年1-3月份,房地产开发投资19292亿元,同比名义增长9.1%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资12981亿元,增长11.2%,增速提高2.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。 1-3月份,东部地区房地产开发投资11373亿元,同比增长7.9%,增速比1-2月份提高0.1个百分点;中部地区投资3914亿元,增长14.7%,增速提高1个百分点;西部地区投资4005亿元,增长7.5%,增速回落0.3个百分点。 1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积636977万平方米,同比增长3.1%,增速比1-2月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积433241万平方米,增长

国家统计局2017-04-17

大学毕业生买不起房怎么办?多地出台政策解决大学毕业生买房难题。武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市住房公积金管理中心近日在武汉召开联席会,就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划。 这些城市将积极研究制订支持在校大学生缴存使用住房公积金的政策措施,完善大学毕业生提取住房公积金支付房租的政策措施。 按照现行政策,住房公积金一直是各类用人单位及其在职职工缴存的长期住房储金。因此,农民工、自由职业者、在校大学生等因没有固定工作单位,无法缴存和使用住房公积金。此次,针对大学生出台住房公积金缴存政策尚属首次。 据长江日报报道,武汉出台的政策包括,在校大学生也可以个人名义缴交住房公积金,并在住房公积金贷款、公积金支付房租等方面享受政策福利。 大学生在读就是缴存公积金有什么好处?武汉公积金中心相关负责人接受媒体采访时表示,毕业后如果在汉就业,自愿缴存的住房公积金可以接续,缴存的金额和时间也可以连续计算,武汉市将增加公积金可贷额度,让广大留汉大学生尽早通过公积金贷款解决基本住房问题。 与此同时,对于新就业且暂时没有购房能力的大学生毕业生,他们在租住基本住房时,可以提取公积

长江日报2017-04-17

当去库存遇到多样化需求,当安居夙愿遇到囊中羞涩 在众多城市进行楼市调控的背景下,山西的楼市却有些波澜不惊的味道。对此,山西财经大学教授马培生表示,因城施策,甚至因区施策,是房地产业健康发展的王道。 4月1日,住建部和国土资源部联合施出重拳,发布通知要求住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,特别是普通商品住房用地供应规模,去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。此举既印证了因城施策,也显示政策调控正在从供需两端发力,以改善供求关系。 住,是我们生活中不可缺少的一部分。因对相关产业乃至城市经济具有明显拉动作用,房地产业在山西经济发展中占有重要位置。当去库存遇到购房者的多样化需求,当安居夙愿遇到囊中羞涩,山西的房地产业又该如何优化产品结构、增加有效供给、实现良性可持续发展?普通市民又该如何实现自己的安居愿景? 有回温未上火——地域发展不均衡,库存差异较大 4月11日,太原新建路某房产中介交易签约中心一层,一派繁忙景象。电话铃声此起彼伏,几位市民正在服务窗口排队办理业务,还有人在等候区等待。洽谈室人来人往,工作人员往来步履匆匆。太原房地产业内

山西日报2017-04-17

4月15日,在保利·壹号公馆营销中心举办了城市升级品牌发布会。项目的新老业主、行业代表、太榆各大媒体及一直关注保利·壹号公馆的意向客户一起参与了本次盛会。保利·壹号公馆自2015年落子榆次液压件厂地块以来,经过三年的建设,70万方生活城已经初显规模。尤其是紧邻顺城街的2万平米晋商文化主题商街——保利·壹号天街,古香古色的建筑设计承袭了晋商鼎盛时期的建筑风格,重现了晋商五大院的晋风古韵,成为太榆晋商主题商街。 在本次活动中,山西保利地产领导向到场嘉宾介绍了2017年保利·壹号公馆带来的城市改变,从五大方面诠释了保利·壹号公馆对城市、对区域、对居住、对生活的价值升级。包括保利品牌深耕太榆,完成十盘布局的品牌升级;"太原都市区"规划战略的提出,让太榆同城进入了3.0时代,太榆双城从经济、产业、生活等各个方面实现了更深度的交融的区域升级;随着项目的逐步落成,保利·壹号公馆的项目配套、产品打造、服务标准都得到了进一步的升级,展现了大城崛起为太榆人居体验带来的巨变。 保利&m

晋中房天下2017-04-15