晋中房地产资讯-九游会旧版

15日凌晨河北日报官微发文:4月1日党中央、国务院决定设立河北雄安新区的消息发布后,广大群众欢欣鼓舞,对雄安新区未来发展充满希望和期待。但也有一些不法企业、房地产黑中介、投机商人借新区设立之机炒房、炒地,侵害了广大人民群众的切身利益,干扰了社会主义市场经济秩序,造成了不良的社会影响。 雄安新区临时党委、筹委会坚决贯彻落实以习近平同志为核心的党中央的决策部署,坚持的定位,,对新区区域内的有关土地、房地产开发等项目逐一摸底调查,逐一核对登记,分门别类、集中清理、依法整治。 建设雄安新区是千年大计、国家大事,对一切妨碍新区规划建设大局的行为,都将依法予以坚决纠正。 雄安新区临时党委、筹委会坚决严厉打击土地、房地产领域的违法犯罪行为,对炒房炒地、圈地囤地等行为,持续保持严管、严打高压态势;对违法违规的,发现一起、查处一起,绝不姑息,绝不手软。 严格土地用途管制,不搞大规模土地批租。健全住房保障体系,制定差别化购房、信贷政策。严格规划管控,严格控制地价房价。 雄安新区临时党委、筹委会坚决按照省委、省政府的部署,践行"绿色、共享、开放、廉洁"的理念,认真制定土地开发利用、房地产市场调控政策,积极

第一财经2017-04-15

买房有时就像买菜,因为它们都有讨价还价的环节,但是有的人能砍得下价来,而有的人却不行,这是为什么呢?难道是因为砍价看"脸"吗?其实,这只不过是因为你没能掌握下面的技巧。 一、要"对症下药"讨价还价应讲究"对症下药",而不是盲目还价。通常情况下,有两种卖家是不太容易接受还价的: 一种是换房的卖家,因为他们都希望卖出高价以减轻负担,所以不易接受还价;另一种就是"急抛房"的卖家,因为"急抛房"的挂牌价往往低于市场水平,此时如果要还价就等于让机会白白溜走。 二、忌狮子大开口 买房还价千万不要狮子大开口,因为即使有不少卖家有耐心听取你的意见,他们也不会接受狮子大开口式的还价。因此,还价也应随行就市,不要至参考以前的价格,一定要根据当前的市场行情进行,成功的可能性才会增加。 目前市场上有不少二手房虽号称是精装房,但其装修程度远不能跟精装修划上等号,有的甚至已经使用了数年,多处损毁破旧,有些房子也存在屋顶有渗漏或者房型设计有问题等问题。 一般来说,房子的缺陷都需要买家仔细检查才能发现,而卖家是不会主动告知的。所以,如果买家发现了这些问题,就可以根据其维修程度或者缺陷是否可弥补来还价。 四、巧妙回

房天下2017-04-15

锦绣园项目 二次结构施工即将完成 锦绣园项目今年开工以来,全力以赴进行二次结构(墙体砌筑)施工,目前已完成二次结构施工总量的95%。 锦绣园项目 墙面抹灰样板验收完毕 墙面抹灰是施工过程中最重要的一个组成部分,它对建筑物的整体效果起到决定性的作用,所以在施工过程中,锦绣园严把质量关,严格验收样板,不放过每一个细节。 家的模样 一天天呈现在眼前 你此刻是否有些许感动呢? 反正小编已泪流满面了

晋中房天下2017-04-15

不动产登记涉及每位群众切身利益,为解决各地"办证难"的问题,山西省国土资源厅近日出台政策,对已购公有住房(房改房)符合转移登记条件的,土地出让金按照成交价1%缴纳,土地使用期限调整为70年。 已购公有住房也就是过去常说的"房改房",是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。各地实行房改时,公有住房作为一种住房福利出售给职工,土地性质是划拨,价格很低。到了2000年前后,国家鼓励商品房的买卖,为了鼓励这些享受房改福利的人卖房,允许"房改房"上市出售。 山西省不动产登记有关负责人表示,虽然早已明确了已购公有住房可以过户交易,但是对于土地的有关问题,没有明确的规定和要求,导致长期以来"房地分离"的问题,阻碍了当前不动产登记业务的正常办理。为此,山西省国土资源厅出台专门政策,对已购公有住房转移登记的问题进行了说明。 据介绍,今后对已购公有住房符合转移登记条件的,土地出让金按照成交价1%缴纳,土地使用期限调整为70年。如成交价低于税务部门计税评估价的,以税务部门认定的计税评估价为准。土地使用年限起始期为该宗地内套房屋上市交易之日起计算,其土地性质变更为出让。

生活晨报2017-04-13

乡村教师住房将纳入住房保障范围,逐年消除中小学的"大班额"……除此之外,在省政府发布的"关于统筹推进县域内城乡义务教育一体化改革发展的实施意见"中还提到,将简化优化随迁子女入学流程和证明要求,依法保障随迁子女平等接受义务教育。 乡村教师住房纳入住房保障 我省将提高乡村教师待遇,确保义务教育学校教师工资不低于当地公务员平均工资水平,并依法为教师缴纳住房公积金和各项社会保险费用。 实行乡村教师收入分配支持政策,加大对艰苦边远贫困地区和薄弱学校绩效工资分配倾斜力度,因地制宜稳步扩大和提高乡村教师生活补助政策实施范围与标准,按照越往基层、越往艰苦地区补助水平越高的原则保障贫困地区乡村教师待遇。 此外,按规定将符合条件的乡村教师住房纳入当地住房保障范围,合理规划并加快乡村学校教师周转宿舍建设。 严禁挤占教育用地 我省将实行教育用地、新建配套学校建设方案联审联批制度,预留和保障城镇学校建设用地。各地要研究制定与城镇化进程同步的、具有法律效力的教育用地专项规划,核定用地位置和界限,严禁以各种方式挤占、变更教育用地。严禁将义务教育用地改变性质用于其他建设项目,尤其是商业开

太原晚报2017-04-13

看房的时候,不少人光听置业顾问们介绍户型的各种好,但是自己却不知道什么样的户型才是好户型,尤其是对于次购房的人来说,往往买了房才发现户型有很多不好的地方,其实户型也有很多"硬指标",学会这些"硬指标",至少买房的时候会有一点保障,不会总是被"忽悠"。 户型方正是指整套房子的布局合理,户型在外轮廓线上大体呈一个正方形,一般比较方正的户型,每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。 右侧户型明显不是方正户型,这样的户型容易造成空间利用率不高,装修起来也比较费时费力费钱。 2、南北通透 大部分人购房都讲究南北通透,因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的,这样可以形成对流,通风比较好,不会闷热。 动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。 静区:卧室、书房、主卫等。 动区是人们活动比较频繁的地区,一般设置的距离玄关比较近,而静区则是主要提供休息的地区,比如卧室和书房,这些区域尽量布置在户型的内侧,这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。 从左图可以看出,动区整体的分布距离玄关近一些,而静区则远离玄关,动静没有交叉部分,人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。 而右图中次卧和主卧都距

房天下2017-04-12

晋中碧桂园,坐落繁华商圈,城市中轴之上,都市生活,大师设计,重金打造5重立体园林,国家一级物业管理服务,智能安防系统24呵护安全,园林雾化系统,苑区云雾缭绕,健康生态舒适身心,2期120-270㎡醇美洋房vip卡火爆办理中,办卡即可享受开盘额外99折! 联系电话:400-890- 0000 转822273【免费通话】

晋中房天下2017-04-12

夫妻共同买房,在银行的住房贷款合同里,一般会把一方设为"贷款人",另一方作为"共同贷款人",那么到底夫妻二人谁来做主贷人为合适呢?有什么样的规定和标准吗? 相信大家都会有这样的疑问,首先我们来规范一个说法,"主贷"和"参贷"的说法是不标准的,一般使用上述说法。 对于"共同贷款人",不仅要求是"贷款人"的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须是住房贷款抵押物的房产者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房贷款的"共同贷款人"。 在确定谁做"主贷人"时,一定要根据实际情况来定: 应选择夫妻间收入较高较稳定者,便于贷到更高的额度;同时注意年龄的限制,一般选择较年轻一方,使得贷款年限更久。 此外,还要注意信贷政策的变化: 对于某些地区来说,非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明,会在首付比例上、利率水平上有区别对待,这无疑会增加购房成本,这个因素也要考虑进去。 提醒: 贷款征信重点查主贷人,如果主贷人征信有问题,银行可能不会放款。 后,夫妻共同买房,财产所占份额各为多少,需提前商定,以免日后产生纠纷。

房天下2017-04-11

有"大红本"无"小土地证",该如何办理不动产证?山西省近日规定,购房人可凭原先取得的房屋所有权证书申请办理不动产登记,不动产登记机构应按照"先行登记、并行完善"的原则予以受理。 "小土地证"全称为《城镇居民个人住房土地使用证》,是指居民每套楼房在一宗地内相应分摊的土地面积领取的国有土地使用证。过去,人们购买一套住房,不仅要领《房屋产权证》,还要领"小土地证"。不动产权证书颁发后,将土地证、房产证合二为一。 山西省国土资源厅有关负责人介绍,对于土地权属来源合法,因原开发建设单位未及时申请办理国有土地使用权初始登记的,不动产登记机构可依据新的不动产统一登记规定,按程序办理不动产产权证书或不动产登记证明,不再办理土地使用权首次登记。 此外,对于房屋建设单位在国有建设用地开发中,存在用地手续不全、擅自改变用途、未按要求缴纳相关税费等情形而未办理国有土地使用权登记的,不动产登记机构应受理。登记时,应将上述情况书面告知当事人,在不动产登记证上对房屋、土地的信息分别记载,并在附记栏内予以注记。 "上述规定仅限于国有土地,集体土地不包括在内,‘小产权房’不能进行登记。"山西省

太原日报2017-04-11

买房过程中关键也棘手的事情就是与开发商签合同。特别是购房小白,稍不注意就会掉入陷阱。买房签合同,以下这些问题购房者要注意了!与谁签订购房合同? 一般来说,许多购房者都是通过房产中介来找房子,他们就想当然的以为要与房产中介签订合同,其实这是错误的。签订合同应该与房地产开发商签订合同,而中介公司不能以自己的名义与购房者签订合同。 贷款买房时,购房合同通常要一式四份。其中住建委一份、开发商一份、银行一份、自己一份。 降低购房的风险: 签完购房合同后会再签订一个补充条款!这是购房者合法权益不受伤害的保护伞,同事还能减少购房交易纠纷。 强调一下补充条款应包括:公积金或商业贷款办不下来怎么办;约定房屋产权证的办理时间;约定非毛坯房屋的具体带装修约;开发商在销售过程中的承诺。 买房签合同需注意六件事: 1.签合同前务必查产权;2.合同中的交易条款要仔细阅读;3.合同空白处要划线删除,以免开发商作弊;4.费用票据要保存好;5.委托书不要随便签订;6.购房票据找不到了要怎么办? 万一购房票据确实找不到了,房产证还是可以办理的,只是要耗费时间,浪费精力去办。买房签合同不是一件简单的事情,稍不注

房天下2017-04-10